¿Cuántas fotos son suficientes para publicar mi propiedad en Querétaro?
Cuando se trata de vender o rentar una propiedad en Querétaro, uno de los aspectos más decisivos para captar la atención de posibles compradores o inquilinos es el número y la calidad de las fotografías. En un mercado competitivo, donde abundan las opciones, las imágenes no son un complemento, sino una herramienta esencial que puede marcar la diferencia entre recibir visitas reales o quedar en el olvido digital.
La importancia de las imágenes en los anuncios inmobiliarios
Las fotografías profesionales y bien planificadas generan confianza, destacan las mejores características del inmueble y permiten que el interesado se imagine viviendo en ese espacio. Por ello, es indispensable que cada anuncio inmobiliario cuente con una galería completa que brinde una experiencia visual informativa y atractiva.
¿Cuántas fotos deben incluirse en un anuncio inmobiliario en Querétaro?
En promedio, se recomienda incluir entre 15 y 25 fotografías para un inmueble de tamaño estándar (como una casa de 2 a 3 recámaras o un departamento). Sin embargo, la cantidad ideal puede variar según el tipo, tamaño y características específicas de la propiedad.
A continuación, detallamos la cantidad de fotos recomendadas por zona o categoría:
1. Fachada y entrada principal (1 a 3 fotos)
La primera impresión cuenta. Una buena imagen de la fachada es esencial. Incluye fotos de:
· La fachada desde distintos ángulos (de frente, en diagonal).
· La calle o banqueta frente a la propiedad, especialmente si hay cochera.
· La puerta principal, si tiene un diseño llamativo o de seguridad.
2. Sala y comedor (2 a 4 fotos)
Estas áreas comunes deben mostrarse amplias, bien iluminadas y ordenadas. Incluye:
· Tomas generales desde diferentes puntos para mostrar dimensiones.
· Detalles de acabados, iluminación y decoración (si aplica).
· Fotos con perspectiva abierta, conectando con otras áreas como la cocina o el jardín.
3. Cocina (2 a 3 fotos)
Una de las zonas más valoradas por los compradores. Se debe mostrar:
· Vista general de la cocina.
· Detalles de gabinetes, estufa, campana, barra desayunadora.
· Foto de despensa o alacena, si existe.
4. Recámaras (3 a 6 fotos)
Cada recámara debe contar con al menos una foto, idealmente dos. Se recomienda mostrar:
· Ángulo amplio del cuarto, mostrando ventanas y clósets.
· Distribución del mobiliario, si está amueblado.
· Iluminación natural y vista desde la ventana (si es atractiva).
5. Baños (2 a 3 fotos)
Es esencial mostrar limpieza y orden. Incluye:
· Vista general del baño completo.
· Detalles de lavamanos, espejo, regadera o tina.
· Elementos modernos o remodelaciones recientes.
6. Jardín, patio o terraza (2 a 4 fotos)
Si la propiedad cuenta con áreas exteriores, estas son un gran atractivo. Captura:
· Vista general del jardín o terraza.
· Espacios de convivencia, asadores, jacuzzis o alberca.
· Iluminación nocturna, si existe.
7. Estacionamiento y áreas comunes (1 a 3 fotos)
Sobre todo si el inmueble está dentro de un fraccionamiento, condominio o edificio, se debe mostrar:
· Cajón de estacionamiento (si es techado, independiente o compartido).
· Accesos controlados, portones eléctricos o vigilancia.
· Áreas comunes como salón de usos múltiples, gimnasio, alberca o jardines compartidos.
Fotografías adicionales para inmuebles premium
En propiedades de alta gama o con características únicas (como casas en zonas residenciales de alto valor en Juriquilla, El Refugio o Zibatá), es aconsejable sumar imágenes adicionales:
· Vista aérea con dron.
· Fotos al atardecer o de noche con iluminación.
· Detalles de acabados de lujo (mármol, madera, domótica).
Calidad sobre cantidad: No solo es cuántas, sino cómo
Tener 25 fotos mal tomadas no es mejor que tener 10 bien hechas. Por ello, hay ciertos criterios técnicos y estéticos que toda imagen debe cumplir:
· Resolución alta (mínimo 1920×1080 píxeles).
· Buena iluminación natural o uso de luces auxiliares.
· Encuadres horizontales, ya que son más efectivos en portales web.
· Evitar reflejos, desorden, o personas en las imágenes.
¿Vale la pena contratar a un fotógrafo profesional?
Definitivamente sí. En Querétaro, donde la oferta de propiedades es creciente, un fotógrafo especializado en bienes raíces puede incrementar hasta un 70% la tasa de clics en tu anuncio. Además, genera mayor confianza, lo que se traduce en más visitas físicas y, por tanto, más posibilidades de cerrar la operación.
¿Dónde publicar y cómo aprovechar tus fotografías?
Las plataformas más usadas en Querétaro para publicar inmuebles son:
· Inmuebles24
· Vivanuncios
· Lamudi
· Propiedades.com
· Facebook Marketplace
· Grupos locales de WhatsApp y redes sociales
Aprovecha tus fotos para crear también:
· Videos tipo slideshow para YouTube o redes sociales.
· Recorridos virtuales interactivos, combinando fotos 360°.
· Presentaciones en PDF para enviar por correo a interesados.
Errores comunes al publicar fotos de tu propiedad
Evita estos errores frecuentes que pueden arruinar una buena propiedad:
· Subir fotos borrosas o con poca luz.
· Mostrar espacios sucios o desordenados.
· Tomar solo una o dos fotos de todo el inmueble.
· Subir fotos repetidas desde el mismo ángulo.
· No mostrar baños o recámaras (hace sospechar a los compradores).
Conclusión: El número ideal de fotos para vender tu propiedad en Querétaro
En resumen, el número ideal de fotos para publicar una propiedad en Querétaro oscila entre 20 y 30 imágenes de alta calidad, cubriendo todas las áreas importantes, desde fachada hasta baños, y resaltando los atributos especiales. No se trata solo de cantidad, sino de mostrar una historia visual que permita al comprador imaginar su vida en ese espacio.
Si deseas destacar frente a la competencia, invierte en una sesión fotográfica profesional, mantén tu propiedad limpia y bien presentada, y distribuye tu anuncio en los portales más relevantes del estado.
Recuerda: una buena imagen vende más que mil palabras.