Zonas peligrosas en Querétaro donde no se recomienda comprar un inmueble
Querétaro ha crecido rápidamente en los últimos años, atrayendo inversiones y familias que buscan calidad de vida. Sin embargo, no todas las zonas ofrecen seguridad ni plusvalía. A continuación, te presentamos las áreas donde no es recomendable comprar una propiedad.
Colonias con alta incidencia delictiva
Aunque Querétaro es uno de los estados más seguros del país, existen sectores con altos índices de robos, vandalismo y violencia.
San José el Alto
Ubicada al noreste de la capital, esta colonia ha registrado un aumento en asaltos y robos a casa habitación. Las denuncias constantes por falta de patrullaje son una señal de alerta para inversionistas.
Lomas de Casa Blanca
Con una ubicación céntrica pero con problemáticas sociales, Lomas de Casa Blanca destaca por sus reportes de narcomenudeo y pandillerismo. A pesar de los esfuerzos municipales, los delitos persisten.
Menchaca
La zona de Menchaca ha sido foco de reportajes por violencia doméstica, robos y problemas con servicios públicos. Las condiciones urbanas aún están en desarrollo y eso impacta la calidad de vida.
Zonas con baja plusvalía y desarrollo irregular
Invertir en un inmueble no solo implica seguridad, también es vital considerar el valor futuro de la propiedad.
Santa Rosa Jáuregui
Aunque tiene áreas con potencial, muchas de sus comunidades aún carecen de servicios básicos. La conectividad deficiente y los asentamientos irregulares representan un riesgo para el comprador.
Epigmenio González
En esta colonia se han detectado casos de fraudes inmobiliarios y venta de terrenos sin escrituras. Además, la infraestructura vial es limitada y genera conflictos diarios.
Cerro del Tambor
Este sector muestra crecimiento desorganizado. La falta de planeación urbana se traduce en calles sin pavimentar, drenaje deficiente y carencia de alumbrado público.
Consecuencias de adquirir en zonas de riesgo
Comprar en zonas con estas características puede traer complicaciones legales, inseguridad y baja rentabilidad. Además, vender un inmueble en estas áreas puede ser muy difícil y poco rentable.
¿Qué considerar antes de invertir en Querétaro?
Antes de adquirir una propiedad, verifica estos puntos clave:
· Revisa el índice delictivo de la colonia.
· Consulta con un notario la legalidad de los papeles.
· Evalúa la calidad de los servicios públicos.
· Investiga el crecimiento proyectado en la zona.
· Visita la colonia en diferentes horarios del día.
Colonias recomendadas para vivir o invertir
Si buscas seguridad y buena plusvalía, considera zonas como:
· Juriquilla
· El Refugio
· Zibatá
· Milenio III
· Centro Histórico
Estas áreas ofrecen servicios de calidad, vigilancia, conectividad y una comunidad organizada.
Conclusión
Querétaro es una excelente ciudad para vivir o invertir, pero no todas las zonas son adecuadas. Evita aquellas con alta inseguridad o desarrollo irregular. Haz una evaluación integral antes de decidir. Una inversión bien informada garantiza tranquilidad y buenos rendimientos a largo plazo.