LAS 3 MEJORES ZONAS PARA COMPRAR CASA EN QUERÉTARO
Querétaro se ha consolidado como una de las ciudades más atractivas para vivir e invertir en México. Su crecimiento económico, infraestructura de primer nivel y alta calidad de vida la posicionan como una opción privilegiada para quienes desean adquirir una propiedad. A continuación, presentamos las tres mejores zonas para comprar casa en Querétaro, con un análisis profundo que considera seguridad, conectividad, plusvalía, servicios y estilo de vida.
1. Juriquilla: Exclusividad y crecimiento sostenido
Juriquilla es, sin duda, una de las zonas más cotizadas y prestigiosas de Querétaro. Se ubica al norte de la ciudad y combina a la perfección un entorno residencial de alta gama con una infraestructura urbana en constante evolución.
Características destacadas
· Seguridad: Fraccionamientos cerrados con vigilancia 24/7.
· Educación: Presencia de instituciones de prestigio como la Universidad del Valle de México, el Tec de Monterrey y la Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ) campus Juriquilla.
· Comercio y servicios: Centros comerciales como Antea Lifestyle Center, supermercados premium, restaurantes gourmet y servicios médicos de primer nivel.
· Recreación: Club de Golf Juriquilla, lagos artificiales, parques y áreas verdes.
Tipos de vivienda
Desde casas de lujo en fraccionamientos privados hasta departamentos modernos en desarrollos verticales. Los precios promedio oscilan entre $3.5 millones y $12 millones de pesos, dependiendo del desarrollo y la ubicación exacta.
Plusvalía
La zona mantiene un crecimiento sostenido en plusvalía anual, superando el 10% en algunos fraccionamientos exclusivos. Ideal para inversión a mediano y largo plazo.
2. El Refugio: Modernidad y excelente relación calidad-precio
El Refugio se ha convertido en una de las zonas residenciales más populares entre las familias jóvenes y profesionistas que buscan un equilibrio entre precio, ubicación y calidad de vida.
Ventajas principales
· Ubicación estratégica: Se encuentra sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra, lo que permite fácil acceso a las principales vialidades de Querétaro y una conexión directa con Juriquilla, Zibatá y el centro histórico.
· Desarrollos nuevos: Urbanización moderna, desarrollos habitacionales con casas inteligentes, amenidades como albercas, gimnasios, salones de eventos y áreas verdes.
· Servicios cercanos: Supermercados, farmacias, escuelas privadas, clínicas y restaurantes a solo unos minutos.
Perfil inmobiliario
El Refugio ofrece casas en fraccionamientos cerrados, así como departamentos en crecimiento vertical. Los precios de venta suelen ir de $2.2 millones a $4.5 millones de pesos, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan una primera vivienda o inversión patrimonial.
Proyección de desarrollo
La zona continúa expandiéndose con proyectos de vialidad, áreas comerciales y nuevas propuestas educativas, lo cual impulsa una alta demanda y valorización constante del suelo urbano.
3. Zibatá: Ciudad planeada con visión de futuro
Zibatá es un desarrollo planeado con visión sustentable que ha ganado reconocimiento nacional e internacional. Es parte del macroproyecto Ciudad Maderas y se distingue por su diseño urbano moderno, sustentabilidad y calidad de vida.
Lo que hace única a Zibatá
· Planeación urbana de primer nivel: Amplias avenidas, ciclovías, zonas peatonales, parques temáticos y respeto por el entorno ecológico.
· Campos de golf y naturaleza: El Campo de Golf Público Zibatá es uno de los primeros en su tipo en México. Además, hay lagos, senderos y reservas naturales.
· Innovación y tecnología: Zibatá incorpora tecnologías para una ciudad inteligente: sistemas de reciclaje, iluminación LED, seguridad digital, entre otros.
· Centro comercial y zona de negocios en expansión: Ya se encuentran en desarrollo centros comerciales, hospitales, universidades y torres corporativas.
Opciones de vivienda
Hay desde casas unifamiliares hasta departamentos tipo loft y townhouses. Precios entre $2.8 millones y $6.5 millones de pesos, con opciones de preventa que ofrecen oportunidades de ganancia por plusvalía.
Perfil de comprador
Ideal para jóvenes profesionistas, familias modernas y personas que buscan una comunidad planeada, con enfoque ecológico y servicios de calidad sin salir de la zona.
Comparativa rápida de las tres zonas
Zona Rango de precios Plusvalía anual Tipo de vivienda Ideal para
Juriquilla $3.5M – $12M Alta (10% o más) Casas de lujo, departamentos Inversionistas, familias consolidadas
El
Refugio $2.2M – $4.5M Media-Alta Casas modernas, departamentos Familias jóvenes, primer vivienda
Zibatá $2.8M – $6.5M Alta Vivienda sustentable, townhouses Compradores ecológicos, jóvenes profesionistas
Factores clave para decidir dónde comprar casa en Querétaro
Antes de tomar una decisión, recomendamos analizar:
· Ubicación respecto al trabajo y colegios
· Servicios y conectividad vial
· Nivel de seguridad en la zona
· Disponibilidad de espacios verdes y áreas recreativas
· Proyectos de desarrollo urbano a futuro
· Condiciones del mercado y oportunidades de preventa
Querétaro ofrece una gran diversidad de zonas residenciales, pero estas tres: Juriquilla, El Refugio y Zibatá, destacan por su alta calidad de vida, seguridad, plusvalía y oferta inmobiliaria variada, convirtiéndolas en las mejores zonas para comprar casa en Querétaro en este momento.
Si desea invertir en su patrimonio o encontrar el hogar ideal en una ciudad en auge, estas tres zonas representan una apuesta segura.